Wir bauen schon
während andere noch reden...
Architekt - DI Erich Paugger
Ziviltechniker aus Fehring. Wir entwickeln, planen und begleiten Ihr Bauvorhaben bis zur Fertigstellung, vorwiegend Steiermark, Burgenland, Kärnten.
01 / Über Uns
Ein Ansprechpartner.
Kurze Wege
Klare Kommunikation
Entscheidungen werden verständlich erklärt, bevor sie getroffen werden.
Schnelle Umsetzung
Ein Projekt bleibt nur so lange in der Planung, wie es notwendig ist.
Persönliche Betreuung
Derselbe Ansprechpartner vom ersten Termin bis zur Fertigstellung.
Ganzheitliches Denken
Entwurf, Einreichung, Ausschreibung und örtliche Bauaufsicht greifen ineinander.
DI Erich Paugger
Wir bauen schon
während andere noch reden.
02 / Leistungen
Von der Idee bis zur Fertigstellung
Drei Phasen, ein Ansprechpartner: Wir begleiten Ihr Projekt durchgehend, von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
01
Projektentwicklung
- Grundstücksakquisition und Sicherung
- Begleitung der Betreiber & Mieterakquisition
- Begleitung bei Vorverfahren
- Konzepterstellung
02
Planung
- Vorentwurf
- Entwurf
- Einreichung
- Ausführungsplanung
- Ausschreibung / Kostenermittlungsgrundlage
03
Projektabwicklung
- k.t.g. Oberleitung
- Örtliche Bauaufsicht
- Kostensteuerung
03 / Projekte
Gebaut, nicht versprochen.
Einige unserer realisierten Projekte aus dem Bereich Wohnen, Gewerbe, Handel, Gastronomie, Hotel, öffentlicher Hochbau und sonstige Bauten. Weitere Projekte präsentieren wir bei Bedarf.
Haben Sie eine Projektidee ?
Häufig gestellte Fragen.
Was kostet ein Architekt in Österreich?
Was ist der Unterschied zwischen einem Architekten und einem Ziviltechniker?
In Österreich ist die Berufsbezeichnung „Architekt“ geschützt. Sie steht nur Ziviltechnikerinnen und Ziviltechnikern mit Befugnis für Architektur zu. Ziviltechniker sind staatlich befugt und beeidet, unterliegen der Kammeraufsicht und dürfen öffentliche Urkunden ausstellen. DI Erich Paugger ist Architekt und Ziviltechniker. Sie haben damit einen Planer, der unabhängig und ausschließlich in Ihrem Interesse arbeitet.
Architekt oder Baumeister: Wen brauche ich für mein Bauvorhaben?
Ein Baumeister kann planen und bauen, ist aber in der Regel auch das ausführende Unternehmen. Ein Architekt plant, schreibt die Leistungen aus und überwacht die Ausführung im Auftrag des Bauherrn, ohne selbst an der Baustelle mitzuverdienen. Das sorgt für unabhängige Kostenkontrolle und eine Gestaltung, die zu Grundstück und Nutzung passt. Bei uns bekommen Sie beides aus einer Hand: Planung und Begleitung bis zur Fertigstellung. Die Ausbildung eines Architekten umfasst zusätzlich besondere künstlerische – architektonische Qualifikationen, wohingegen ein Baumeister vorwiegend ausführungsorientiert arbeitet.
Plant Architekt Paugger auch für Gemeinden und öffentliche Auftraggeber?
Ja. Öffentliche Bauten sind ein fester Schwerpunkt des Büros. Realisiert wurden unter anderem Schulprojekte in Wagna, Bad Gleichenberg, Rudersdorf und Fehring. Weitere Gemeindeprojekte in Riegersburg, Gniebing, Hohenbrugg und Fehring verwirklicht. Wir kennen den Ablauf öffentlicher Projekte, vom Raum- und Funktionsprogramm über die Vergabe nach dem Bundesvergabegesetz bis zur Beschlussfassung im Gemeinderat und zur Umsetzung.
In welchen Regionen ist das Büro tätig?
Das Büro liegt in Fehring in der Südoststeiermark. Wir planen und bauen vorwiegend in der Steiermark, im Burgenland und in Kärnten, darunter in Feldbach, Fürstenfeld, Bad Radkersburg, Riegersburg, Bad Gleichenberg, Bad Waltersdorf, Hartberg, Leibnitz, Jennersdorf, Pinkafeld, Graz und Graz-Umgebung. Für passende Projekte sind wir auch darüber hinaus tätig, etwa in Wiener Neustadt, Leoben oder Neusiedl am See. Auch international haben wir bereits Großprojekte geplant, unter anderem in Riga (Lettland) und Timisoara (Rumänien).
Welche Arten von Gebäuden plant das Büro?
Wir planen Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- und Technologiezentren, Fachmarkt- und Handelsbauten, Gastronomie und Hotels in Fehring, Bad Gleichenberg, Admont, Lutzmannsburg und Parndorf, sowie öffentliche Gebäude wie Schulen und Gemeindebauten. Beispiele sind Wohnanlagen in der gesamten Südoststeiermark Graz, Graz Umgebung und Wien, die Technologiezentren in Jennersdorf, Neusiedl am See und Pinkafeld, Fachmarktzentren in Wiener Neustadt, Spital an der Drau und Jennersdorf.
Planen Sie auch Sanierungen?
Ja wir haben bereits mehrere Objekte im Rahmen der umfassenden Sanierung in der Steiermark umgesetzt.
Was macht die örtliche Bauaufsicht (ÖBA) und brauche ich sie?
Die örtliche Bauaufsicht vertritt Sie als Bauherr auf der Baustelle. Sie kontrolliert, ob nach Plan, in der vereinbarten Qualität und im Kostenrahmen gebaut wird. Sie koordiniert die Firmen, prüft Rechnungen und begleitet Abnahme und Mängelbehebung. Gesetzlich vorgeschrieben ist sie nicht in jedem Fall. Bei größeren Projekten, Wohnanlagen und Gewerbebauten ist sie aber der wirksamste Schutz vor Mehrkosten und Bauverzug. Die ÖBA gehört bei uns zum Leistungsumfang.
Was ist ein Generalplaner und wann lohnt er sich?
Ein Generalplaner übernimmt die gesamte Planung eines Bauprojekts und koordiniert alle Fachplaner, etwa für Statik, Haustechnik und Bauphysik. Sie haben dadurch nur einen Vertragspartner und einen Ansprechpartner. Anders als ein Generalunternehmer baut der Generalplaner nicht selbst, sondern plant und steuert. Das lohnt sich besonders bei Wohnanlagen, Gewerbe- und öffentlichen Bauten, bei denen viele Disziplinen ineinandergreifen.
Wie läuft ein Bauprojekt mit Architekt Paugger ab?
In drei Phasen, mit demselben Ansprechpartner vom ersten Termin bis zur Fertigstellung:
In der Projektentwicklung sichern wir bei Bedarf das Grundstück, erstellen das Konzept und begleiten Vorverfahren.
In der Planung folgen Vorentwurf, Entwurf, Einreichung, Ausführungsplanung und Ausschreibung.
In der Projektabwicklung übernehmen wir Oberleitung, örtliche Bauaufsicht und Kostensteuerung.
Was brauche ich für das erste Gespräch?
Sie müssen noch nicht alle Details kennen. Hilfreich sind Angaben zum Grundstück, zur geplanten Nutzung und zum Zeitrahmen. Vorhandene Pläne, ein Lageplan oder Fotos helfen ebenfalls. Sie können diese Unterlagen direkt über das Anfrageformular mitschicken. Alles Weitere klären wir im Gespräch.
Kann ich auch anfragen, wenn ich noch kein Grundstück habe?
Ja. Die Projektentwicklung gehört zu unseren Leistungen, inklusive Unterstützung bei der Grundstückssuche und -sicherung. Umgekehrt gilt das auch: Wenn Sie ein Grundstück haben, aber noch keine klare Idee, entwickeln wir gemeinsam ein Konzept, das zu Lage, Widmung und Budget passt.
Planen Sie auch Einfamilienhäuser bzw. private Wohnobjekte?
Ja wir haben bereits hochwertige Wohnobjekte im Raum Obersteiermark, Graz; Südsteiermark, Südoststeiermark und Südburgenland geplant.
04 / Anfrage
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
Sie müssen noch nicht alle Details kennen. Wir wollen zuerst verstehen, worum es geht: Grundstück, Nutzung, Zeitrahmen. Alles andere klären wir im Gespräch.